|
4月28日，宋庄艺术家张海涛私宅遭村民举家入侵。警察到达现场后，没有逮捕非法入侵者，只是态度温和地进行劝解。 事件通过自媒体在北京艺术圈扩散开来。艺术圈的人纷纷表示：警察太软弱！应该立即逮捕这群刁民。 与此同时，更多人则对警察的行为表示了理解：艺术家的房子本来就是非法购买的，是有争议的房子，算不算非法侵入还不好说。民事纠纷，警察不便采取强制措施。 在宋庄购买房产的艺术家有好几百人，冲突当天，很多艺术家来给张海涛站台。村民作为本地土著，来帮腔的人也不在少数。 这不是孤立事件，而是两个群体的利益之争。原本就是民事纠纷，如果警察处理不当，就会引火烧身，演变成群体事件。这种情况，警察也只能当个和事佬。 20多年前，北京的艺术家开始在宋庄聚集，一部分先富起来的艺术家们，为了能够长期在此驻扎，便和当地村民签了房屋买卖合同。 近几年，随着通州成为北京副中心，宋庄地价节节攀升，村民们就想撕了协议，要回房子。矛盾就此产生。 艺术家说村民是见利忘义的刁民。村民说：我们是按法办事。合同无效是法院判定的，不是我跟你玩横的。 艺术家谈的是诚信和仁义；而村民谈的是法律和利益。这个事，如果按法律办，其实很简单。农村宅基地不允许买卖，这是法律常识，所以，合同无效，房屋归村民（原房主）所有。 如果法院判决合同无效，房子归村民，村民退还当年的房款。估计所有人都会觉得不公平。因为房价和当年已经不可同日而语，给艺术家退还当年的房款，他们当然接受不了！ 于情于理，也都说不过去。 从法律上讲合同是无效的，但从道义上讲，这是双方的真实意思表达，白纸黑字，一个愿买，一个愿卖！村民怎能背信弃义？怎能见钱眼开？！ 道义上，艺术家占上风；法律上，村民占上风。好啦！你让法院怎么办？你让政府怎么办？一方是被奉为衣食父母的本地村民，另一方是打造了北京艺术地标的艺术家。手心手背都是肉，谁也得罪不起。 你跟他们讲法律，他们跟你讲贡献；你跟他们讲贡献，他们问你要权益，政府除了和稀泥，好像也没啥好办法。 关于宋庄艺术家和村民的房产纠纷案件，法院目前普遍给出的判决是：判定合同无效。也就是说房子的所有权还是村民的。与此同时，法院也驳回了村民要求艺术家腾退房屋的诉讼请求，房产纠纷将在拆迁公告发布后，按照拆迁补偿标准进行房产调解。 也就是说，这个问题没法严格按照法律走，只能由政府牵头来调解，可以想见，这种调解的难度有多大！ 作为一名懂点法律的吃瓜群众，这事看得我很生气：两个不守法的人。干了一件很扯淡的事。若干年后，挟事实以踩法律，聚众人以绑政府。 害得吃瓜群众纷纷站队，在网络上撕X不断，怨声载道。双方当事人现在把锅甩给了警察、法官和政府，你们看着办吧？反正我不能受欺负！ 艺术家不值得同情，因为他们曾视法律如粪土。当年非法购房的时候，就应该想到，可能会有扯淡的一天。村民更是应该被谴责，想要钱的时候，他们无视法律；想要房的时候，他们又搬出法律。 整个事件中，法律被蹂躏得一塌糊涂。法律不是正义之剑，而是一条可有可无的腰带，对他没利时，视之为空气；对他有利时，立马捡起来扎在腰上，成为依法办事的好公民。 今天，咱不谈法律。如果谈法律，我得写一篇5000字的学术论文（《论无效合同的法律后果》），咱来谈谈人生。 据说，自从通州被确定为城市副中心后，宋庄艺术家和当地村民的房屋之争就没消停过。过去的几年间，一直在拉锯，打官司，调解，冲突。到现在，艺术家斯文扫地，村民们皮脱几层。 宋庄原来是艺术家的乌托邦，现在成了他们的梦魇床。一套院子消耗了他们太多的人生精力。 放弃，感觉太冤；死磕，又太耗精力。如果当年没买那个院子，没签那个无效合同，就啥事都没有。 认识一位在宋庄买房子的画家朋友，我问他为什么当年敢买这样的房子？ 他说：看别人买，也就买了。总想着是签了合同的，那么多人都买了，虽然法律不承认，但政府应该不会不管。 就是这种“法不责众”的盲从，让艺术家们身陷困境。 当年，《刑法》老师对我们说：法律是个好东西，但我希望你们一辈子都不要因为自己的事情，搅进刑法里。希望你们别违法，也祝愿你们一生幸运，不成为受害人。 基于老师的劝告，我时时警惕，事事小心，争取不让自己扯进官司和纠纷。 打官司是解决纠纷的一种方式，但不是唯一方式。打官司是一个漫长的过程，这期间会带给你大量的负面情绪，消耗你大量的精力。所以，学法律的人都明白，不到万不得已，不要打官司。 前几年，我在北京租了一套房子，退房时房东说阳台上一块玻璃碎，要我赔偿1000块钱。我查看后发现是外层玻璃爆裂。觉得甚是蹊跷，如果是我或者家人人为造成的，那应该是内层玻璃破碎才对。外侧玻璃我们根本就不可能接触到，怎么可能是我们损坏的呢？ 咨询物业，得到的答复是：阳台玻璃有两层，里面是普通玻璃。外面是钢化玻璃，普通的钢化玻璃因为温度变化而自动破碎是正常情况。小区已有多个住户出现类似情况。 我和家人不可能系上保险绳，挂在外墙上，把玻璃弄碎。道理很简单，逻辑也很清晰。但房东就是听不进去。 他只坚持一条：合同里说的很清楚，乙方退房时，要回复房屋原貌。你租房的时候没发现玻璃破碎，我收房时发现了，这个责任就得你承担！ 如果打官司的话，我知道我能赢，但是，我TM实在不值得为一块玻璃打一场官司，光是去法院的打车费，估计也够1000块了。 事情的结果是我说服房东，双方各让一步，赔了对方500块钱。这事我知道挺冤的，但换个角度看，我还是占了便宜。花500块钱解决了一场纠纷，以最快的速度扔掉了这桩烂事，为自己节约了时间。最重要的是，没让它破坏我的心情。 我们都渴望生活在一个井然有序的法治社会里，也期望每天遇到的都是讲道理的人。但这只是理想状态。多数时候，我们要面对的可能是“宋庄村民”。世界从来都不是泾渭分明，有些理，连法官也断不清。 一方面，我们要相信法律，遵守法律，因为只有法律能给我们兜底。但有时候，也不要过于苛求法律，因为它不是万能的。 法律能断清是非曲直，却管不住鸡贼，管不住贪恋，管不住不要脸。 PS：最近发了一些文章，收到了很多批评。苦衷就不说了，只是想跟你们说声对不起。最近，我一直坐在办公室里，对着五环路思考人生，等我想明白了，来跟你们聊。 |
